Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere

Woningwaarde Piccolostraat 71

1312RH Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.851
+6,4%
[ € 323.709 – € 411.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.461[ € 336.738 – € 372.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.747[ € 362.330 – € 400.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccolostraat 71 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.851 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds juli +0,6%
+€ 22.02012 maanden +6,4%
+€ 9.80512 mnd vs. NL +2,8%
Piccolostraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.851 voor Piccolostraat 71 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccolostraat 71 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.747. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.851.

Verwachte verkoopprijs Piccolostraat 71
€ 381.747[ € 362.330 – € 400.470 ]
Verkoper houdt over€ 376.298−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.532+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccolostraat 71 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Piccolostraat 71
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-MiddenBoven gem.
€ 354.461[ € 336.738 – € 372.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Midden
€ 391.800[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccolostraat 71 adviseren wij in een bod van € 381.747, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.461 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.747+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.834+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccolostraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 354.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccolostraat 71 in Almere bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccolostraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.851
Verwachte verkoopprijs€ 381.747
Verwachte vraagprijs€ 354.461
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Hobostraat 32, 1312KT Almere
Hobostraat 32
1990 · 115 m²
€ 519.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piccolostraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Midden willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piccolostraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccolostraat 71 in Almere.

Wat is Piccolostraat 71 in Almere waard?
Piccolostraat 71 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.851 (bandbreedte € 323.709 – € 411.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccolostraat 71 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Piccolostraat 71 in Almere is in augustus 2026 € 354.461 (bandbreedte € 336.738 – € 372.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccolostraat 71 in Almere?
Voor Piccolostraat 71 adviseren wij een bod van € 381.747 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccolostraat 71 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Piccolostraat 71 in Almere bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccolostraat 71 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccolostraat 71 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccolostraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Piccolostraat 71 ligt rond € 367.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccolostraat 71?
Huishoudens in de buurt van Piccolostraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).