Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mandolinestraat 79, 1312LS Almere

Woningwaarde Mandolinestraat 79

1312LS Almere

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.412
+7,1%
[ € 289.003 – € 367.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.435[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinestraat 79 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.412 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.67012 maanden +7,1%
+€ 9.78612 mnd vs. NL +3,2%
Mandolinestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.412 voor Mandolinestraat 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinestraat 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.435. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.412.

Verwachte verkoopprijs Mandolinestraat 79
€ 340.435[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 335.440−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.394+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.440

Wat is de vraagprijs?

Mandolinestraat 79 in Almere staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Mandolinestraat 79
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinestraat 79 adviseren wij in een bod van € 340.435, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.412+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.435+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.457+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinestraat 79 in Almere bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.412
Verwachte verkoopprijs€ 340.435
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Straatbeeld van Harpstraat 30, 1312KL Almere
Harpstraat 30
1991 · 110 m²
€ 466.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.412 is Mandolinestraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandolinestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinestraat 79 in Almere.

Wat is Mandolinestraat 79 in Almere waard?
Mandolinestraat 79 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.412 (bandbreedte € 289.003 – € 367.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de vraagprijs van Mandolinestraat 79 in Almere?
Mandolinestraat 79 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinestraat 79 in Almere?
Voor Mandolinestraat 79 adviseren wij een bod van € 340.435 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinestraat 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinestraat 79 in Almere bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinestraat 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinestraat 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinestraat 79 ligt rond € 328.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Mandolinestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).