Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandolinestraat 28

1312LX Almere

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.804
+7,1%
[ € 297.268 – € 378.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.504[ € 309.229 – € 341.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.569[ € 332.730 – € 367.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.804 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,6%
+€ 22.29012 maanden +7,1%
+€ 10.06712 mnd vs. NL +3,2%
Mandolinestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.804 voor Mandolinestraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinestraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.804.

Verwachte verkoopprijs Mandolinestraat 28
€ 350.569[ € 332.730 – € 367.754 ]
Verkoper houdt over€ 345.463−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.730+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinestraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinestraat 28
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 325.504[ € 309.229 – € 341.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinestraat 28 adviseren wij in een bod van € 350.569, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.504 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.804+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.569+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.097+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinestraat 28 in Almere bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.804
Verwachte verkoopprijs€ 350.569
Verwachte vraagprijs€ 325.504
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinestraat 79, 1312LS Almere
Mandolinestraat 79
1991 · 66 m²
€ 328.412
Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.804 is Mandolinestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandolinestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinestraat 28 in Almere.

Wat is Mandolinestraat 28 in Almere waard?
Mandolinestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.804 (bandbreedte € 297.268 – € 378.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 325.504 (bandbreedte € 309.229 – € 341.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinestraat 28 in Almere?
Voor Mandolinestraat 28 adviseren wij een bod van € 350.569 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinestraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinestraat 28 in Almere bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinestraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinestraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinestraat 28 ligt rond € 337.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mandolinestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).