Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 115

1312PT Almere

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.140
+7,1%
[ € 273.803 – € 348.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.558[ € 284.580 – € 314.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.169[ € 306.493 – € 338.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 115 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.140 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.53012 maanden +7,1%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +3,2%
Gitaarstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.140 voor Gitaarstraat 115 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 115 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.169. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.140.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 115
€ 323.169[ € 306.493 – € 338.755 ]
Verkoper houdt over€ 318.364−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.782+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaarstraat 115 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaarstraat 115
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 299.558[ € 284.580 – € 314.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 115 adviseren wij in een bod van € 323.169, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.558 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.140+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.169+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.327+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 299.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 115 in Almere bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.140
Verwachte verkoopprijs€ 323.169
Verwachte vraagprijs€ 299.558
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinestraat 79, 1312LS Almere
Mandolinestraat 79
1991 · 66 m²
€ 328.412
Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.140 is Gitaarstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 115 in Almere.

Wat is Gitaarstraat 115 in Almere waard?
Gitaarstraat 115 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.140 (bandbreedte € 273.803 – € 348.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 115 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 115 in Almere is in oktober 2026 € 299.558 (bandbreedte € 284.580 – € 314.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 115 in Almere?
Voor Gitaarstraat 115 adviseren wij een bod van € 323.169 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 115 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 115 in Almere bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 115 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 115 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 115 ligt rond € 311.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).