Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 99

1312PT Almere

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.173
+6,4%
[ € 298.472 – € 379.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.747[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 99 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.173 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds juli +0,6%
+€ 20.30312 maanden +6,4%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +2,8%
Gitaarstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.173 voor Gitaarstraat 99 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 99 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.747. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.173.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 99
€ 351.747[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.628−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.932+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.628

Wat is de vraagprijs?

Gitaarstraat 99 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Gitaarstraat 99
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-MiddenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Midden
€ 391.800[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 99 adviseren wij in een bod van € 351.747, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.173+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.747+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.334+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 99 in Almere bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 339.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.173
Verwachte verkoopprijs€ 351.747
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.173 is Gitaarstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 99 in Almere.

Wat is Gitaarstraat 99 in Almere waard?
Gitaarstraat 99 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.173 (bandbreedte € 298.472 – € 379.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de vraagprijs van Gitaarstraat 99 in Almere?
Gitaarstraat 99 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 99 in Almere?
Voor Gitaarstraat 99 adviseren wij een bod van € 351.747 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 99 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 99 in Almere bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 99 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 99 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 99 ligt rond € 339.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).