Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 50

1312PX Almere

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.293
+6,4%
[ € 320.578 – € 408.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.798[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 50 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.293 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds juli +0,6%
+€ 21.80712 maanden +6,4%
+€ 9.71012 mnd vs. NL +2,8%
Gitaarstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.293 voor Gitaarstraat 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.798. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.293.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 50
€ 377.798[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.392−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.504+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.392

Wat is de vraagprijs?

Gitaarstraat 50 in Almere staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Gitaarstraat 50
Onder gem. in buurt Muziekwijk N.-MiddenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk N.-Midden
€ 391.800[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 50 adviseren wij in een bod van € 377.798, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.293+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.798+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.688+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 50 in Almere bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.293
Verwachte verkoopprijs€ 377.798
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (31%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk N.-Midden

Muziekwijk N.-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrabasweg 127, 1312PM Almere
Contrabasweg 127
1991 · 72 m²
€ 373.016
Straatbeeld van Piccolostraat 71, 1312RH Almere
Piccolostraat 71
1991 · 72 m²
€ 367.851
Straatbeeld van Luitstraat 46, 1312LK Almere
Luitstraat 46
1990 · 110 m²
€ 467.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.293 is Gitaarstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk N.-Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 50 in Almere.

Wat is Gitaarstraat 50 in Almere waard?
Gitaarstraat 50 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.293 (bandbreedte € 320.578 – € 408.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Midden.
Wat is de vraagprijs van Gitaarstraat 50 in Almere?
Gitaarstraat 50 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 50 in Almere?
Voor Gitaarstraat 50 adviseren wij een bod van € 377.798 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 50 in Almere bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Midden is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 50 ligt rond € 364.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).