Huiswaardemeter

Woningwaarde Preludeweg 115

1312SP Almere

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.946
+7,1%
[ € 417.952 – € 531.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.034[ € 433.232 – € 478.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.450[ € 464.425 – € 513.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludeweg 115 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.946 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.33912 maanden +7,1%
+€ 14.15312 mnd vs. NL +3,2%
Preludeweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.946 voor Preludeweg 115 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludeweg 115 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.450. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.946.

Verwachte verkoopprijs Preludeweg 115
€ 491.450[ € 464.425 – € 513.312 ]
Verkoper houdt over€ 484.794−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.429+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preludeweg 115 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Preludeweg 115
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 456.034[ € 433.232 – € 478.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludeweg 115 adviseren wij in een bod van € 491.450, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.034 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.946+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.450+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.023+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludeweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 456.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludeweg 115 in Almere bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 474.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludeweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.946
Verwachte verkoopprijs€ 491.450
Verwachte vraagprijs€ 456.034
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Straatbeeld van Toccatastraat 92, 1312TP Almere
Toccatastraat 92
1994 · 124 m²
€ 456.090
Straatbeeld van Toccatastraat 35, 1312TJ Almere
Toccatastraat 35
1994 · 121 m²
€ 487.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preludeweg 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Preludeweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludeweg 115 in Almere.

Wat is Preludeweg 115 in Almere waard?
Preludeweg 115 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.946 (bandbreedte € 417.952 – € 531.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preludeweg 115 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Preludeweg 115 in Almere is in oktober 2026 € 456.034 (bandbreedte € 433.232 – € 478.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludeweg 115 in Almere?
Voor Preludeweg 115 adviseren wij een bod van € 491.450 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludeweg 115 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Preludeweg 115 in Almere bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludeweg 115 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludeweg 115 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludeweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Preludeweg 115 ligt rond € 474.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludeweg 115?
Huishoudens in de buurt van Preludeweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).