Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere

Woningwaarde Andantestraat 24

1312TV Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.849
+6,1%
[ € 445.147 – € 566.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.466[ € 464.043 – € 512.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.851[ € 496.990 – € 549.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Andantestraat 24 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.849 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds mei +0,6%
+€ 29.17312 maanden +6,1%
+€ 8.95912 mnd vs. NL +1,9%
Andantestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.849 voor Andantestraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andantestraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.851. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.849.

Verwachte verkoopprijs Andantestraat 24
€ 523.851[ € 496.990 – € 549.304 ]
Verkoper houdt over€ 516.839−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.478+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andantestraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Andantestraat 24
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 488.466[ € 464.043 – € 512.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 456.450[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andantestraat 24 adviseren wij in een bod van € 523.851, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.466 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.849+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.851+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.044+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andantestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 488.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andantestraat 24 in Almere bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 505.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andantestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.849
Verwachte verkoopprijs€ 523.851
Verwachte vraagprijs€ 488.466
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 35, 1312TJ Almere
Toccatastraat 35
1994 · 121 m²
€ 473.722
Straatbeeld van Toccatastraat 86, 1312TP Almere
Toccatastraat 86
1994 · 143 m²
€ 509.780
Straatbeeld van Elvis Presleystraat 27, 1311HL Almere
Elvis Presleystraat 27
1992 · 127 m²
€ 491.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.849 zit Andantestraat 24 in het middensegment van Muziekwijk N.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andantestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andantestraat 24 in Almere.

Wat is Andantestraat 24 in Almere waard?
Andantestraat 24 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.849 (bandbreedte € 445.147 – € 566.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andantestraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Andantestraat 24 in Almere is in juni 2026 € 488.466 (bandbreedte € 464.043 – € 512.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Andantestraat 24 in Almere?
Voor Andantestraat 24 adviseren wij een bod van € 523.851 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andantestraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Andantestraat 24 in Almere bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andantestraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andantestraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andantestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Andantestraat 24 ligt rond € 505.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andantestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Andantestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).