Huiswaardemeter

Woningwaarde Allegrostraat 9

1312TB Almere

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.725
+7,1%
[ € 437.998 – € 557.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.377[ € 456.358 – € 504.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.699[ € 489.216 – € 540.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Allegrostraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.725 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.84212 maanden +7,1%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,2%
Allegrostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.725 voor Allegrostraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allegrostraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.699. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.725.

Verwachte verkoopprijs Allegrostraat 9
€ 515.699[ € 489.216 – € 540.713 ]
Verkoper houdt over€ 508.776−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.163+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allegrostraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Allegrostraat 9
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 480.377[ € 456.358 – € 504.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allegrostraat 9 adviseren wij in een bod van € 515.699, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.377 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.699+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.484+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allegrostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allegrostraat 9 in Almere bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 497.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allegrostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.725
Verwachte verkoopprijs€ 515.699
Verwachte vraagprijs€ 480.377
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noord

Muziekwijk N.-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andantestraat 24, 1312TV Almere
Andantestraat 24
1994 · 126 m²
€ 509.318
Straatbeeld van Toccatastraat 92, 1312TP Almere
Toccatastraat 92
1994 · 124 m²
€ 456.090
Straatbeeld van Toccatastraat 35, 1312TJ Almere
Toccatastraat 35
1994 · 121 m²
€ 487.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allegrostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk N.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Allegrostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allegrostraat 9 in Almere.

Wat is Allegrostraat 9 in Almere waard?
Allegrostraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.725 (bandbreedte € 437.998 – € 557.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allegrostraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Allegrostraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 480.377 (bandbreedte € 456.358 – € 504.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Allegrostraat 9 in Almere?
Voor Allegrostraat 9 adviseren wij een bod van € 515.699 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allegrostraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Allegrostraat 9 in Almere bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allegrostraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allegrostraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allegrostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noord is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Allegrostraat 9 ligt rond € 497.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allegrostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Allegrostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).