Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypergrasweg 1A-1

1313AK Almere

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.960
+6,4%
[ € 248.125 – € 315.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.413[ € 276.251 – € 305.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypergrasweg 1A-1 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.960 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds juli +0,6%
+€ 16.87912 maanden +6,4%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,8%
Cypergrasweg 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.960 voor Cypergrasweg 1A-1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypergrasweg 1A-1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.413. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.960.

Verwachte verkoopprijs Cypergrasweg 1A-1
€ 292.413[ € 276.251 – € 305.330 ]
Verkoper houdt over€ 287.946−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.411+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.946

Wat is de vraagprijs?

Cypergrasweg 1A-1 in Almere staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Cypergrasweg 1A-1
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypergrasweg 1A-1 adviseren wij in een bod van € 292.413, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.960+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.413+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.034+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypergrasweg 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypergrasweg 1A-1 in Almere bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypergrasweg 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.960
Verwachte verkoopprijs€ 292.413
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 353.453
Straatbeeld van Basilicumweg 148, 1314HE Almere
Basilicumweg 148
1988 · 68 m²
€ 310.487
Straatbeeld van Tuinkersstraat 69, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 69
1987 · 76 m²
€ 306.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.960 is Cypergrasweg 1A-1 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cypergrasweg 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypergrasweg 1A-1 in Almere.

Wat is Cypergrasweg 1A-1 in Almere waard?
Cypergrasweg 1A-1 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.960 (bandbreedte € 248.125 – € 315.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de vraagprijs van Cypergrasweg 1A-1 in Almere?
Cypergrasweg 1A-1 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypergrasweg 1A-1 in Almere?
Voor Cypergrasweg 1A-1 adviseren wij een bod van € 292.413 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypergrasweg 1A-1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cypergrasweg 1A-1 in Almere bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypergrasweg 1A-1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypergrasweg 1A-1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypergrasweg 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Cypergrasweg 1A-1 ligt rond € 281.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypergrasweg 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Cypergrasweg 1A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).