Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere

Woningwaarde Lavendelplantsoen 90

1313GB Almere

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.520
+7,1%
[ € 260.058 – € 330.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.653[ € 270.420 – € 298.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.802[ € 290.972 – € 321.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplantsoen 90 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.520 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.50012 maanden +7,1%
+€ 8.80712 mnd vs. NL +3,2%
Lavendelplantsoen 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.520 voor Lavendelplantsoen 90 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplantsoen 90 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.802. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.520.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplantsoen 90
€ 306.802[ € 290.972 – € 321.601 ]
Verkoper houdt over€ 302.177−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.088+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplantsoen 90 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplantsoen 90
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 284.653[ € 270.420 – € 298.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplantsoen 90 adviseren wij in een bod van € 306.802, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.653 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.520+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.802+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.142+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplantsoen 90 zal in bij een vraagprijs van € 284.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplantsoen 90 in Almere bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplantsoen 90

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.520
Verwachte verkoopprijs€ 306.802
Verwachte vraagprijs€ 284.653
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelplantsoen 19, 1313EW Almere
Lavendelplantsoen 19
1988 · 61 m²
€ 311.830
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.520 is Lavendelplantsoen 90 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelplantsoen 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplantsoen 90 in Almere.

Wat is Lavendelplantsoen 90 in Almere waard?
Lavendelplantsoen 90 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.520 (bandbreedte € 260.058 – € 330.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplantsoen 90 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplantsoen 90 in Almere is in oktober 2026 € 284.653 (bandbreedte € 270.420 – € 298.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplantsoen 90 in Almere?
Voor Lavendelplantsoen 90 adviseren wij een bod van € 306.802 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplantsoen 90 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplantsoen 90 in Almere bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplantsoen 90 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplantsoen 90 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplantsoen 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplantsoen 90 ligt rond € 295.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplantsoen 90?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplantsoen 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).