Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere

Woningwaarde Sesamstraat 24

1313GT Almere

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.828
+6,4%
[ € 365.049 – € 464.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.337[ € 380.320 – € 420.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.845[ € 407.703 – € 450.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Sesamstraat 24 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.828 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,6%
+€ 24.83212 maanden +6,4%
+€ 11.05712 mnd vs. NL +2,8%
Sesamstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.828 voor Sesamstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sesamstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.845. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.828.

Verwachte verkoopprijs Sesamstraat 24
€ 429.845[ € 407.703 – € 450.619 ]
Verkoper houdt over€ 423.867−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.592+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sesamstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Sesamstraat 24
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 400.337[ € 380.320 – € 420.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sesamstraat 24 adviseren wij in een bod van € 429.845, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.337 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.845+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.337+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sesamstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sesamstraat 24 in Almere bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sesamstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.828
Verwachte verkoopprijs€ 429.845
Verwachte vraagprijs€ 400.337
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 353.453
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.828 zit Sesamstraat 24 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sesamstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sesamstraat 24 in Almere.

Wat is Sesamstraat 24 in Almere waard?
Sesamstraat 24 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.828 (bandbreedte € 365.049 – € 464.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sesamstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sesamstraat 24 in Almere is in augustus 2026 € 400.337 (bandbreedte € 380.320 – € 420.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Sesamstraat 24 in Almere?
Voor Sesamstraat 24 adviseren wij een bod van € 429.845 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sesamstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sesamstraat 24 in Almere bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sesamstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sesamstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sesamstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Sesamstraat 24 ligt rond € 414.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sesamstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sesamstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).