Huiswaardemeter
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere

Woningwaarde Basilicumweg 246

1313EH Almere

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.790
+7,1%
[ € 586.775 – € 746.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.839[ € 650.741 – € 719.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Basilicumweg 246 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.790 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,6%
+€ 43.99812 maanden +7,1%
+€ 19.87012 mnd vs. NL +3,2%
Basilicumweg 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.790 voor Basilicumweg 246 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basilicumweg 246 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.790.

Verwachte verkoopprijs Basilicumweg 246
€ 686.839[ € 650.741 – € 719.240 ]
Verkoper houdt over€ 678.034−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.726+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.034

Wat is de vraagprijs?

Basilicumweg 246 in Almere staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Vraagprijs Basilicumweg 246
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basilicumweg 246 adviseren wij in een bod van € 686.839, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.790+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.839+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.181+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basilicumweg 246 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basilicumweg 246 in Almere bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 666.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basilicumweg 246

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.790
Verwachte verkoopprijs€ 686.839
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 31, 1313GK Almere
Koolzaadweg 31
1989 · 109 m²
€ 443.241
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basilicumweg 246 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.790 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Basilicumweg 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basilicumweg 246 in Almere.

Wat is Basilicumweg 246 in Almere waard?
Basilicumweg 246 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.790 (bandbreedte € 586.775 – € 746.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Basilicumweg 246 in Almere?
Basilicumweg 246 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Basilicumweg 246 in Almere?
Voor Basilicumweg 246 adviseren wij een bod van € 686.839 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basilicumweg 246 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Basilicumweg 246 in Almere bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basilicumweg 246 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basilicumweg 246 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basilicumweg 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Basilicumweg 246 ligt rond € 666.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basilicumweg 246?
Huishoudens in de buurt van Basilicumweg 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).