Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere

Woningwaarde Kruidnagelstraat 27

1313ET Almere

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.307
+6,4%
[ € 337.310 – € 429.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.181[ € 350.722 – € 387.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.973[ € 377.728 – € 417.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidnagelstraat 27 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.307 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds juli +0,6%
+€ 22.94512 maanden +6,4%
+€ 10.21712 mnd vs. NL +2,8%
Kruidnagelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.307 voor Kruidnagelstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidnagelstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.973. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.307.

Verwachte verkoopprijs Kruidnagelstraat 27
€ 397.973[ € 377.728 – € 417.488 ]
Verkoper houdt over€ 392.345−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.082+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidnagelstraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidnagelstraat 27
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 369.181[ € 350.722 – € 387.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidnagelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 397.973, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.181 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.307+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.973+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.872+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidnagelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 369.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidnagelstraat 27 in Almere bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 383.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidnagelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.307
Verwachte verkoopprijs€ 397.973
Verwachte vraagprijs€ 369.181
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 414.828
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 353.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidnagelstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidnagelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidnagelstraat 27 in Almere.

Wat is Kruidnagelstraat 27 in Almere waard?
Kruidnagelstraat 27 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.307 (bandbreedte € 337.310 – € 429.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidnagelstraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kruidnagelstraat 27 in Almere is in augustus 2026 € 369.181 (bandbreedte € 350.722 – € 387.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidnagelstraat 27 in Almere?
Voor Kruidnagelstraat 27 adviseren wij een bod van € 397.973 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidnagelstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidnagelstraat 27 in Almere bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidnagelstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidnagelstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidnagelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kruidnagelstraat 27 ligt rond € 383.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidnagelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kruidnagelstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).