Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere

Woningwaarde Koolzaadweg 39

1313GK Almere

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.011
+6,4%
[ € 375.770 – € 478.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.143[ € 391.536 – € 432.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.415[ € 419.727 – € 463.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadweg 39 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.011 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds juli +0,6%
+€ 25.56112 maanden +6,4%
+€ 11.38212 mnd vs. NL +2,8%
Koolzaadweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.011 voor Koolzaadweg 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadweg 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.415. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.011.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadweg 39
€ 442.415[ € 419.727 – € 463.908 ]
Verkoper houdt over€ 436.298−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.413+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadweg 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadweg 39
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 412.143[ € 391.536 – € 432.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadweg 39 adviseren wij in een bod van € 442.415, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.143 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.011+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.415+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.536+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 412.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadweg 39 in Almere bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.011
Verwachte verkoopprijs€ 442.415
Verwachte vraagprijs€ 412.143
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 383.307
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 414.828
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 353.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.011 zit Koolzaadweg 39 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadweg 39 in Almere.

Wat is Koolzaadweg 39 in Almere waard?
Koolzaadweg 39 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.011 (bandbreedte € 375.770 – € 478.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadweg 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadweg 39 in Almere is in augustus 2026 € 412.143 (bandbreedte € 391.536 – € 432.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadweg 39 in Almere?
Voor Koolzaadweg 39 adviseren wij een bod van € 442.415 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadweg 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadweg 39 in Almere bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadweg 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadweg 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadweg 39 ligt rond € 427.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadweg 39?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).