Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekgrasstraat 52

1313BT Almere

303 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.641
+7,1%
[ € 587.524 – € 747.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.920[ € 615.524 – € 680.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.962[ € 653.071 – € 721.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.641 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,6%
+€ 44.05412 maanden +7,1%
+€ 19.89512 mnd vs. NL +3,2%
Kweekgrasstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.641 voor Kweekgrasstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.641.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasstraat 52
€ 687.962[ € 653.071 – € 721.815 ]
Verkoper houdt over€ 679.144−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.871+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekgrasstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekgrasstraat 52
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 647.920[ € 615.524 – € 680.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasstraat 52 adviseren wij in een bod van € 687.962, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.920 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.962+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.360+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 647.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasstraat 52 in Almere bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 667.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.641
Verwachte verkoopprijs€ 687.962
Verwachte vraagprijs€ 647.920
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweekgrasstraat 5, 1313BZ Almere
Kweekgrasstraat 5
1996 · 253 m²
€ 803.412
Straatbeeld van Beatrixpromenade 7, 1312AZ Almere
Beatrixpromenade 7
2010 · 314 m²
€ 607.502
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgrasstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.641 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasstraat 52 in Almere.

Wat is Kweekgrasstraat 52 in Almere waard?
Kweekgrasstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.641 (bandbreedte € 587.524 – € 747.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekgrasstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kweekgrasstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 647.920 (bandbreedte € 615.524 – € 680.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasstraat 52 in Almere?
Voor Kweekgrasstraat 52 adviseren wij een bod van € 687.962 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasstraat 52 in Almere bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasstraat 52 ligt rond € 667.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).