Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kweekgrasstraat 5, 1313BZ Almere

Woningwaarde Kweekgrasstraat 5

1313BZ Almere

Te koop
253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.412
+6,4%
[ € 707.003 – € 899.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.569[ € 778.216 – € 860.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.412 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds juli +0,6%
+€ 48.09312 maanden +6,4%
+€ 21.41512 mnd vs. NL +2,8%
Kweekgrasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.412 voor Kweekgrasstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 803.412.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasstraat 5
€ 827.569[ € 778.216 – € 860.134 ]
Verkoper houdt over€ 817.216−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.270+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.216

Wat is de vraagprijs?

Kweekgrasstraat 5 in Almere staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Kweekgrasstraat 5
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 827.569, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.412+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.569+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.947+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasstraat 5 in Almere bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 803.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.412
Verwachte verkoopprijs€ 827.569
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Beatrixlaan 1, 1312XA Almere
Beatrixlaan 1
1987 · 211 m²
€ 431.851
Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgrasstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.412 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasstraat 5 in Almere.

Wat is Kweekgrasstraat 5 in Almere waard?
Kweekgrasstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.412 (bandbreedte € 707.003 – € 899.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de vraagprijs van Kweekgrasstraat 5 in Almere?
Kweekgrasstraat 5 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasstraat 5 in Almere?
Voor Kweekgrasstraat 5 adviseren wij een bod van € 827.569 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasstraat 5 in Almere bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasstraat 5 ligt rond € 803.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).