Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselweg 252

1314CC Almere

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.613
+7,1%
[ € 225.819 – € 287.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.180[ € 234.821 – € 259.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.406[ € 252.667 – € 279.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselweg 252 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.613 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,6%
+€ 16.93212 maanden +7,1%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +3,2%
Wisselweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.613 voor Wisselweg 252 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselweg 252 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.406. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.613.

Verwachte verkoopprijs Wisselweg 252
€ 266.406[ € 252.667 – € 279.264 ]
Verkoper houdt over€ 262.226−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.884+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselweg 252 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselweg 252
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 247.180[ € 234.821 – € 259.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselweg 252 adviseren wij in een bod van € 266.406, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.180 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.613+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.406+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.726+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 247.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselweg 252 in Almere bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 256.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.613
Verwachte verkoopprijs€ 266.406
Verwachte vraagprijs€ 247.180
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van Churchillweg 160, 1314RK Almere
Churchillweg 160
1990 · 58 m²
€ 279.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselweg 252 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisselweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselweg 252 in Almere.

Wat is Wisselweg 252 in Almere waard?
Wisselweg 252 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.613 (bandbreedte € 225.819 – € 287.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselweg 252 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wisselweg 252 in Almere is in oktober 2026 € 247.180 (bandbreedte € 234.821 – € 259.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselweg 252 in Almere?
Voor Wisselweg 252 adviseren wij een bod van € 266.406 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselweg 252 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselweg 252 in Almere bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselweg 252 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselweg 252 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Wisselweg 252 ligt rond € 256.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselweg 252?
Huishoudens in de buurt van Wisselweg 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).