Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemberpad 87, 1314CE Almere

Woningwaarde Gemberpad 87

1314CE Almere

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.065
+6,4%
[ € 238.537 – € 303.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.220[ € 248.159 – € 274.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.281[ € 266.771 – € 294.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemberpad 87 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.065 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds juli +0,6%
+€ 16.22612 maanden +6,4%
+€ 7.22512 mnd vs. NL +2,8%
Gemberpad 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.065 voor Gemberpad 87 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemberpad 87 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.281. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.065.

Verwachte verkoopprijs Gemberpad 87
€ 281.281[ € 266.771 – € 294.852 ]
Verkoper houdt over€ 276.937−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.057+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemberpad 87 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Gemberpad 87
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 261.220[ € 248.159 – € 274.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemberpad 87 adviseren wij in een bod van € 281.281, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.220 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.065+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.281+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.345+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemberpad 87 zal in bij een vraagprijs van € 261.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemberpad 87 in Almere bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemberpad 87

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.065
Verwachte verkoopprijs€ 281.281
Verwachte vraagprijs€ 261.220
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Gemberpad 12, 1314CE Almere
Gemberpad 12
2026 · 52 m²
€ 350.258
Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.065 is Gemberpad 87 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemberpad 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemberpad 87 in Almere.

Wat is Gemberpad 87 in Almere waard?
Gemberpad 87 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.065 (bandbreedte € 238.537 – € 303.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemberpad 87 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gemberpad 87 in Almere is in augustus 2026 € 261.220 (bandbreedte € 248.159 – € 274.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemberpad 87 in Almere?
Voor Gemberpad 87 adviseren wij een bod van € 281.281 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemberpad 87 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gemberpad 87 in Almere bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemberpad 87 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemberpad 87 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemberpad 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gemberpad 87 ligt rond € 271.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemberpad 87?
Huishoudens in de buurt van Gemberpad 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).