Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemberpad 12, 1314CE Almere

Woningwaarde Gemberpad 12

1314CE Almere

52 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.711
+7,1%
[ € 308.626 – € 392.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.859[ € 320.966 – € 354.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.051[ € 345.359 – € 381.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemberpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.711 (€ 6.744 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.14112 maanden +7,1%
+€ 10.45112 mnd vs. NL +3,2%
Gemberpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.711 voor Gemberpad 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemberpad 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.051. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.711.

Verwachte verkoopprijs Gemberpad 12
€ 364.051[ € 345.359 – € 381.713 ]
Verkoper houdt over€ 358.796−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.482+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemberpad 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Gemberpad 12
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 337.859[ € 320.966 – € 354.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.172 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemberpad 12 adviseren wij in een bod van € 364.051, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.859 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.711+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.051+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.254+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemberpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemberpad 12 in Almere bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemberpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.711
Verwachte verkoopprijs€ 364.051
Verwachte vraagprijs€ 337.859
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Gemberpad 87, 1314CE Almere
Gemberpad 87
2022 · 46 m²
€ 271.065
Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.711 is Gemberpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemberpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemberpad 12 in Almere.

Wat is Gemberpad 12 in Almere waard?
Gemberpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.711 (bandbreedte € 308.626 – € 392.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemberpad 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gemberpad 12 in Almere is in oktober 2026 € 337.859 (bandbreedte € 320.966 – € 354.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemberpad 12 in Almere?
Voor Gemberpad 12 adviseren wij een bod van € 364.051 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemberpad 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gemberpad 12 in Almere bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemberpad 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemberpad 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemberpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gemberpad 12 ligt rond € 350.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemberpad 12?
Huishoudens in de buurt van Gemberpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).