Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 30

1314HG Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.176
+7,1%
[ € 306.395 – € 389.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.434[ € 318.662 – € 352.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.402[ € 342.880 – € 378.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.176 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,6%
+€ 22.97412 maanden +7,1%
+€ 10.37512 mnd vs. NL +3,2%
Tijmstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.176 voor Tijmstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.176.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 30
€ 361.402[ € 342.880 – € 378.974 ]
Verkoper houdt over€ 356.177−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.780+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 30
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 335.434[ € 318.662 – € 352.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 30 adviseren wij in een bod van € 361.402, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.434 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.176+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.402+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.472+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 335.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 30 in Almere bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.176
Verwachte verkoopprijs€ 361.402
Verwachte vraagprijs€ 335.434
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 30 in Almere.

Wat is Tijmstraat 30 in Almere waard?
Tijmstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.176 (bandbreedte € 306.395 – € 389.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 335.434 (bandbreedte € 318.662 – € 352.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 30 in Almere?
Voor Tijmstraat 30 adviseren wij een bod van € 361.402 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 30 in Almere bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 30 ligt rond € 348.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).