Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffraanplein 13

1314HJ Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.475
+7,1%
[ € 269.698 – € 343.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.305[ € 280.540 – € 310.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.067[ € 301.861 – € 333.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraanplein 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.475 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,6%
+€ 20.22312 maanden +7,1%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +3,2%
Saffraanplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.475 voor Saffraanplein 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraanplein 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.475.

Verwachte verkoopprijs Saffraanplein 13
€ 318.067[ € 301.861 – € 333.635 ]
Verkoper houdt over€ 313.318−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.578+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffraanplein 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Saffraanplein 13
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 295.305[ € 280.540 – € 310.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraanplein 13 adviseren wij in een bod van € 318.067, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.305 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.475+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.067+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.970+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraanplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraanplein 13 in Almere bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 306.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraanplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.475
Verwachte verkoopprijs€ 318.067
Verwachte vraagprijs€ 295.305
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffraanplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffraanplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraanplein 13 in Almere.

Wat is Saffraanplein 13 in Almere waard?
Saffraanplein 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.475 (bandbreedte € 269.698 – € 343.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffraanplein 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saffraanplein 13 in Almere is in oktober 2026 € 295.305 (bandbreedte € 280.540 – € 310.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffraanplein 13 in Almere?
Voor Saffraanplein 13 adviseren wij een bod van € 318.067 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffraanplein 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saffraanplein 13 in Almere bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffraanplein 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffraanplein 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraanplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Saffraanplein 13 ligt rond € 306.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffraanplein 13?
Huishoudens in de buurt van Saffraanplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).