Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffraanplein 3

1314HJ Almere

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.294
+7,1%
[ € 258.979 – € 329.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.333[ € 269.166 – € 297.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.679[ € 289.892 – € 320.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraanplein 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.294 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,6%
+€ 19.41912 maanden +7,1%
+€ 8.77012 mnd vs. NL +3,2%
Saffraanplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.294 voor Saffraanplein 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraanplein 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.294.

Verwachte verkoopprijs Saffraanplein 3
€ 305.679[ € 289.892 – € 320.408 ]
Verkoper houdt over€ 301.067−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.943+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffraanplein 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Saffraanplein 3
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 283.333[ € 269.166 – € 297.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraanplein 3 adviseren wij in een bod van € 305.679, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.333 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.679+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.963+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraanplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraanplein 3 in Almere bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 294.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraanplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.294
Verwachte verkoopprijs€ 305.679
Verwachte vraagprijs€ 283.333
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.294 is Saffraanplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffraanplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraanplein 3 in Almere.

Wat is Saffraanplein 3 in Almere waard?
Saffraanplein 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.294 (bandbreedte € 258.979 – € 329.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffraanplein 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saffraanplein 3 in Almere is in oktober 2026 € 283.333 (bandbreedte € 269.166 – € 297.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffraanplein 3 in Almere?
Voor Saffraanplein 3 adviseren wij een bod van € 305.679 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffraanplein 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saffraanplein 3 in Almere bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffraanplein 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffraanplein 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraanplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Saffraanplein 3 ligt rond € 294.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffraanplein 3?
Huishoudens in de buurt van Saffraanplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).