Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 18

1314HM Almere

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.794
+7,1%
[ € 335.099 – € 426.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.659[ € 348.326 – € 384.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.474[ € 375.147 – € 414.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.794 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.12612 maanden +7,1%
+€ 11.34712 mnd vs. NL +3,2%
Laurierstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.794 voor Laurierstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.474. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.794.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 18
€ 395.474[ € 375.147 – € 414.636 ]
Verkoper houdt over€ 389.874−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.533+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 18
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 366.659[ € 348.326 – € 384.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 18 adviseren wij in een bod van € 395.474, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.659 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.794+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.474+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.248+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 18 in Almere bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.794
Verwachte verkoopprijs€ 395.474
Verwachte vraagprijs€ 366.659
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 296.777
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.794 zit Laurierstraat 18 in het middensegment van Kruidenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 18 in Almere.

Wat is Laurierstraat 18 in Almere waard?
Laurierstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.794 (bandbreedte € 335.099 – € 426.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 366.659 (bandbreedte € 348.326 – € 384.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 18 in Almere?
Voor Laurierstraat 18 adviseren wij een bod van € 395.474 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 18 in Almere bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 18 ligt rond € 380.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).