Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillepad 8

1314KB Almere

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.970
+7,1%
[ € 353.734 – € 450.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.872[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillepad 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.970 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,6%
+€ 26.52412 maanden +7,1%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +3,2%
Dillepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.970 voor Dillepad 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillepad 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.872. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.970.

Verwachte verkoopprijs Dillepad 8
€ 416.872[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 411.036−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.359+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillepad 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Dillepad 8
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillepad 8 adviseren wij in een bod van € 416.872, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.970+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.872+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.716+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillepad 8 in Almere bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.970
Verwachte verkoopprijs€ 416.872
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.970 ligt Dillepad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dillepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillepad 8 in Almere.

Wat is Dillepad 8 in Almere waard?
Dillepad 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.970 (bandbreedte € 353.734 – € 450.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillepad 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dillepad 8 in Almere is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillepad 8 in Almere?
Voor Dillepad 8 adviseren wij een bod van € 416.872 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillepad 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dillepad 8 in Almere bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillepad 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillepad 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dillepad 8 ligt rond € 401.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillepad 8?
Huishoudens in de buurt van Dillepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).