Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliestraat 8

1314KT Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.968
+7,1%
[ € 302.692 – € 385.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.380[ € 314.811 – € 347.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.034[ € 338.737 – € 374.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.968 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.69612 maanden +7,1%
+€ 10.25012 mnd vs. NL +3,2%
Foeliestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.968 voor Foeliestraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliestraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.034. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.968.

Verwachte verkoopprijs Foeliestraat 8
€ 357.034[ € 338.737 – € 374.393 ]
Verkoper houdt over€ 351.857−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.325+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeliestraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Foeliestraat 8
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 331.380[ € 314.811 – € 347.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliestraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.034, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.380 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.968+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.034+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.886+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliestraat 8 in Almere bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.968
Verwachte verkoopprijs€ 357.034
Verwachte vraagprijs€ 331.380
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foeliestraat 21, 1314KS Almere
Foeliestraat 21
1985 · 78 m²
€ 401.898
Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foeliestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foeliestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliestraat 8 in Almere.

Wat is Foeliestraat 8 in Almere waard?
Foeliestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.968 (bandbreedte € 302.692 – € 385.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeliestraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Foeliestraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 331.380 (bandbreedte € 314.811 – € 347.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliestraat 8 in Almere?
Voor Foeliestraat 8 adviseren wij een bod van € 357.034 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliestraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliestraat 8 in Almere bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliestraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliestraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Foeliestraat 8 ligt rond € 343.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Foeliestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).