Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkersstraat 19

1314KW Almere

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.572
+7,1%
[ € 274.183 – € 348.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.305[ € 284.340 – € 314.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.834[ € 305.666 – € 337.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkersstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.572 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,6%
+€ 20.55912 maanden +7,1%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +3,2%
Tuinkersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.572 voor Tuinkersstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkersstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.834. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.572.

Verwachte verkoopprijs Tuinkersstraat 19
€ 322.834[ € 305.666 – € 337.840 ]
Verkoper houdt over€ 318.033−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.441+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkersstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkersstraat 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 299.305[ € 284.340 – € 314.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 322.834, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.305 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.572+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.834+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.976+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkersstraat 19 in Almere bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.572
Verwachte verkoopprijs€ 322.834
Verwachte vraagprijs€ 299.305
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-oost

Kruidenwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 39, 1314KW Almere
Tuinkersstraat 39
1987 · 77 m²
€ 291.272
Straatbeeld van Tuinkersstraat 47, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 47
1987 · 77 m²
€ 313.120
Straatbeeld van Tuinkersstraat 69, 1314KX Almere
Tuinkersstraat 69
1987 · 76 m²
€ 286.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinkersstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinkersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkersstraat 19 in Almere.

Wat is Tuinkersstraat 19 in Almere waard?
Tuinkersstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.572 (bandbreedte € 274.183 – € 348.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkersstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tuinkersstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 299.305 (bandbreedte € 284.340 – € 314.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkersstraat 19 in Almere?
Voor Tuinkersstraat 19 adviseren wij een bod van € 322.834 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkersstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkersstraat 19 in Almere bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkersstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkersstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkersstraat 19 ligt rond € 311.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinkersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).