Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemenceaustraat 23

1314RM Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.853
+7,1%
[ € 345.711 – € 439.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.394[ € 359.474 – € 397.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.865[ € 386.794 – € 427.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemenceaustraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.853 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,6%
+€ 25.92212 maanden +7,1%
+€ 11.70712 mnd vs. NL +3,2%
Clemenceaustraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.853 voor Clemenceaustraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemenceaustraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.865. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.853.

Verwachte verkoopprijs Clemenceaustraat 23
€ 407.865[ € 386.794 – € 427.510 ]
Verkoper houdt over€ 402.128−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.172+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemenceaustraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Clemenceaustraat 23
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 378.394[ € 359.474 – € 397.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemenceaustraat 23 adviseren wij in een bod van € 407.865, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.394 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.853+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.865+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.258+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemenceaustraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemenceaustraat 23 in Almere bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 392.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemenceaustraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.853
Verwachte verkoopprijs€ 407.865
Verwachte vraagprijs€ 378.394
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Oost besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)

Wonen in Staatsliedenwijk Oost

Staatsliedenwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Straatbeeld van Indira Gandhistraat 1, 1314RW Almere
Indira Gandhistraat 1
1987 · 80 m²
€ 263.326
Straatbeeld van Churchillweg 62, 1314RH Almere
Churchillweg 62
1987 · 65 m²
€ 239.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clemenceaustraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.853 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clemenceaustraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemenceaustraat 23 in Almere.

Wat is Clemenceaustraat 23 in Almere waard?
Clemenceaustraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.853 (bandbreedte € 345.711 – € 439.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemenceaustraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Clemenceaustraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 378.394 (bandbreedte € 359.474 – € 397.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemenceaustraat 23 in Almere?
Voor Clemenceaustraat 23 adviseren wij een bod van € 407.865 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemenceaustraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Clemenceaustraat 23 in Almere bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemenceaustraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemenceaustraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemenceaustraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Clemenceaustraat 23 ligt rond € 392.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemenceaustraat 23?
Huishoudens in de buurt van Clemenceaustraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).