Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaakstraat 19

1314RT Almere

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.760
+7,1%
[ € 210.989 – € 268.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.447[ € 218.925 – € 241.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.449[ € 236.658 – € 261.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaakstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.760 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,6%
+€ 15.82012 maanden +7,1%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +3,2%
Spaakstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.760 voor Spaakstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaakstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.760.

Verwachte verkoopprijs Spaakstraat 19
€ 249.449[ € 236.658 – € 261.568 ]
Verkoper houdt over€ 245.455−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.588+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaakstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Spaakstraat 19
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 230.447[ € 218.925 – € 241.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaakstraat 19 adviseren wij in een bod van € 249.449, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.447 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.760+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.449+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.921+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaakstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 230.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaakstraat 19 in Almere bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 239.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaakstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.760
Verwachte verkoopprijs€ 249.449
Verwachte vraagprijs€ 230.447
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Oost besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)

Wonen in Staatsliedenwijk Oost

Staatsliedenwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 62, 1314RH Almere
Churchillweg 62
1987 · 65 m²
€ 239.260
Straatbeeld van Churchillweg 160, 1314RK Almere
Churchillweg 160
1990 · 58 m²
€ 279.087
Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.760 is Spaakstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaakstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaakstraat 19 in Almere.

Wat is Spaakstraat 19 in Almere waard?
Spaakstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.760 (bandbreedte € 210.989 – € 268.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaakstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spaakstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 230.447 (bandbreedte € 218.925 – € 241.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaakstraat 19 in Almere?
Voor Spaakstraat 19 adviseren wij een bod van € 249.449 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaakstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spaakstraat 19 in Almere bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaakstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaakstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaakstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Spaakstraat 19 ligt rond € 239.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaakstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spaakstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).