Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaakstraat 6

1314RV Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.795
+7,1%
[ € 348.300 – € 443.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.489[ € 362.415 – € 400.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.637[ € 389.596 – € 430.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaakstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.795 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,6%
+€ 26.11612 maanden +7,1%
+€ 11.79412 mnd vs. NL +3,2%
Spaakstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.795 voor Spaakstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaakstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.795.

Verwachte verkoopprijs Spaakstraat 6
€ 410.637[ € 389.596 – € 430.605 ]
Verkoper houdt over€ 404.870−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.000+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaakstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Spaakstraat 6
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 381.489[ € 362.415 – € 400.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaakstraat 6 adviseren wij in een bod van € 410.637, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.489 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.795+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.637+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.169+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaakstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaakstraat 6 in Almere bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaakstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.795
Verwachte verkoopprijs€ 410.637
Verwachte vraagprijs€ 381.489
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Oost besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)

Wonen in Staatsliedenwijk Oost

Staatsliedenwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Straatbeeld van Indira Gandhistraat 1, 1314RW Almere
Indira Gandhistraat 1
1987 · 80 m²
€ 263.326
Straatbeeld van Churchillweg 62, 1314RH Almere
Churchillweg 62
1987 · 65 m²
€ 239.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaakstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.795 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaakstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaakstraat 6 in Almere.

Wat is Spaakstraat 6 in Almere waard?
Spaakstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.795 (bandbreedte € 348.300 – € 443.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaakstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spaakstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 381.489 (bandbreedte € 362.415 – € 400.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaakstraat 6 in Almere?
Voor Spaakstraat 6 adviseren wij een bod van € 410.637 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaakstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spaakstraat 6 in Almere bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaakstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaakstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaakstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Spaakstraat 6 ligt rond € 395.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaakstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spaakstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).