Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendestraat 11

1314SB Almere

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.197
+7,1%
[ € 229.853 – € 292.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.747[ € 239.160 – € 264.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.002[ € 257.097 – € 284.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendestraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.197 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,6%
+€ 17.23512 maanden +7,1%
+€ 7.78412 mnd vs. NL +3,2%
Allendestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.197 voor Allendestraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendestraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.002. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.197.

Verwachte verkoopprijs Allendestraat 11
€ 271.002[ € 257.097 – € 284.159 ]
Verkoper houdt over€ 266.771−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.572+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendestraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Allendestraat 11
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 251.747[ € 239.160 – € 264.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendestraat 11 adviseren wij in een bod van € 271.002, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.747 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.197+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.002+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.552+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendestraat 11 in Almere bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 261.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.197
Verwachte verkoopprijs€ 271.002
Verwachte vraagprijs€ 251.747
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Oost besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)

Wonen in Staatsliedenwijk Oost

Staatsliedenwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Straatbeeld van Indira Gandhistraat 1, 1314RW Almere
Indira Gandhistraat 1
1987 · 80 m²
€ 263.326
Straatbeeld van Churchillweg 62, 1314RH Almere
Churchillweg 62
1987 · 65 m²
€ 239.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allendestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allendestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendestraat 11 in Almere.

Wat is Allendestraat 11 in Almere waard?
Allendestraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.197 (bandbreedte € 229.853 – € 292.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendestraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Allendestraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 251.747 (bandbreedte € 239.160 – € 264.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendestraat 11 in Almere?
Voor Allendestraat 11 adviseren wij een bod van € 271.002 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendestraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Allendestraat 11 in Almere bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendestraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendestraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Allendestraat 11 ligt rond € 261.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Allendestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).