Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmehof 23

1314WB Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.353
+7,1%
[ € 381.351 – € 485.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.249[ € 397.337 – € 439.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.002[ € 425.945 – € 470.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmehof 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.353 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,6%
+€ 28.59412 maanden +7,1%
+€ 12.91312 mnd vs. NL +3,2%
Olof Palmehof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.353 voor Olof Palmehof 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmehof 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.002. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.353.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmehof 23
€ 449.002[ € 425.945 – € 470.781 ]
Verkoper houdt over€ 442.813−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.132+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmehof 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmehof 23
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 418.249[ € 397.337 – € 439.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmehof 23 adviseren wij in een bod van € 449.002, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.249 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.353+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.002+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.452+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmehof 23 zal in bij een vraagprijs van € 418.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmehof 23 in Almere bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmehof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.353
Verwachte verkoopprijs€ 449.002
Verwachte vraagprijs€ 418.249
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Centrum Stad Noord

Centrum Stad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olof Palmehof 49, 1314WD Almere
Olof Palmehof 49
1991 · 94 m²
€ 415.728
Straatbeeld van Olof Palmehof 56, 1314WD Almere
Olof Palmehof 56
1991 · 94 m²
€ 399.957
Straatbeeld van Olof Palmehof 53, 1314WD Almere
Olof Palmehof 53
1991 · 85 m²
€ 363.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.353 zit Olof Palmehof 23 in het middensegment van Centrum Stad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olof Palmehof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmehof 23 in Almere.

Wat is Olof Palmehof 23 in Almere waard?
Olof Palmehof 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.353 (bandbreedte € 381.351 – € 485.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmehof 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmehof 23 in Almere is in oktober 2026 € 418.249 (bandbreedte € 397.337 – € 439.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmehof 23 in Almere?
Voor Olof Palmehof 23 adviseren wij een bod van € 449.002 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmehof 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmehof 23 in Almere bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmehof 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmehof 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmehof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmehof 23 ligt rond € 433.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmehof 23?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmehof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).