Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olof Palmehof 49, 1314WD Almere

Woningwaarde Olof Palmehof 49

1314WD Almere

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.728
+7,1%
[ € 365.841 – € 465.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.981[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmehof 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.728 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,6%
+€ 27.43112 maanden +7,1%
+€ 12.38812 mnd vs. NL +3,2%
Olof Palmehof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.728 voor Olof Palmehof 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmehof 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.981. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.728.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmehof 49
€ 429.981[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.001−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.731+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.001

Wat is de vraagprijs?

Olof Palmehof 49 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Olof Palmehof 49
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmehof 49 adviseren wij in een bod van € 429.981, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.728+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.981+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.480+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmehof 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmehof 49 in Almere bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmehof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.728
Verwachte verkoopprijs€ 429.981
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Centrum Stad Noord

Centrum Stad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olof Palmehof 56, 1314WD Almere
Olof Palmehof 56
1991 · 94 m²
€ 399.957
Straatbeeld van Olof Palmehof 53, 1314WD Almere
Olof Palmehof 53
1991 · 85 m²
€ 363.065
Straatbeeld van Marga Klompéhof 67, 1314WP Almere
Marga Klompéhof 67
2004 · 95 m²
€ 415.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.728 zit Olof Palmehof 49 in het middensegment van Centrum Stad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olof Palmehof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmehof 49 in Almere.

Wat is Olof Palmehof 49 in Almere waard?
Olof Palmehof 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.728 (bandbreedte € 365.841 – € 465.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Noord.
Wat is de vraagprijs van Olof Palmehof 49 in Almere?
Olof Palmehof 49 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmehof 49 in Almere?
Voor Olof Palmehof 49 adviseren wij een bod van € 429.981 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmehof 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmehof 49 in Almere bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmehof 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmehof 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmehof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmehof 49 ligt rond € 415.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmehof 49?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmehof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).