Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmehof 85

1314WE Almere

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.536
+7,1%
[ € 343.672 – € 437.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.014[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmehof 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.536 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.76912 maanden +7,1%
+€ 11.63712 mnd vs. NL +3,2%
Olof Palmehof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.536 voor Olof Palmehof 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmehof 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.014. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.536.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmehof 85
€ 405.014[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.309−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.264+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.309

Wat is de vraagprijs?

Olof Palmehof 85 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Olof Palmehof 85
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmehof 85 adviseren wij in een bod van € 405.014, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.014+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.265+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmehof 85 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmehof 85 in Almere bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmehof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.536
Verwachte verkoopprijs€ 405.014
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Centrum Stad Noord

Centrum Stad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olof Palmehof 53, 1314WD Almere
Olof Palmehof 53
1991 · 85 m²
€ 363.065
Straatbeeld van Olof Palmehof 49, 1314WD Almere
Olof Palmehof 49
1991 · 94 m²
€ 415.728
Straatbeeld van Olof Palmehof 56, 1314WD Almere
Olof Palmehof 56
1991 · 94 m²
€ 399.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olof Palmehof 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olof Palmehof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmehof 85 in Almere.

Wat is Olof Palmehof 85 in Almere waard?
Olof Palmehof 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.536 (bandbreedte € 343.672 – € 437.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Noord.
Wat is de vraagprijs van Olof Palmehof 85 in Almere?
Olof Palmehof 85 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmehof 85 in Almere?
Voor Olof Palmehof 85 adviseren wij een bod van € 405.014 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmehof 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmehof 85 in Almere bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmehof 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmehof 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmehof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmehof 85 ligt rond € 390.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmehof 85?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmehof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).