Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkplein 49

1315GW Almere

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.332
+7,1%
[ € 227.332 – € 289.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.983[ € 236.534 – € 261.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.032[ € 254.274 – € 281.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkplein 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.332 (€ 9.226 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,6%
+€ 17.04612 maanden +7,1%
+€ 7.69812 mnd vs. NL +3,2%
Kolkplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.332 voor Kolkplein 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkplein 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.032. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.332.

Verwachte verkoopprijs Kolkplein 49
€ 268.032[ € 254.274 – € 281.039 ]
Verkoper houdt over€ 263.834−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.543+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkplein 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkplein 49
Onder gem. in buurt Centrum Stad WestBoven gem.
€ 248.983[ € 236.534 – € 261.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.892[ € 8.448 – € 9.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad West
€ 363.800[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkplein 49 adviseren wij in een bod van € 268.032, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.983 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.332+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.032+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.434+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 248.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkplein 49 in Almere bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.332
Verwachte verkoopprijs€ 268.032
Verwachte vraagprijs€ 248.983
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad West besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Centrum Stad West

Centrum Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterstraat 54C, 1315JS Almere
Rentmeesterstraat 54C
1994 · 48 m²
€ 280.088
Straatbeeld van Schilderhof 25, 1315LS Almere
Schilderhof 25
1995 · 44 m²
€ 265.933
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.332 is Kolkplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkplein 49 in Almere.

Wat is Kolkplein 49 in Almere waard?
Kolkplein 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.332 (bandbreedte € 227.332 – € 289.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkplein 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kolkplein 49 in Almere is in oktober 2026 € 248.983 (bandbreedte € 236.534 – € 261.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkplein 49 in Almere?
Voor Kolkplein 49 adviseren wij een bod van € 268.032 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkplein 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkplein 49 in Almere bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkplein 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkplein 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad West is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kolkplein 49 ligt rond € 258.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkplein 49?
Huishoudens in de buurt van Kolkplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).