Huiswaardemeter

Woningwaarde Makelaarstraat 4H

1315JK Almere

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.379
+7,1%
[ € 272.254 – € 346.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.028[ € 283.127 – € 312.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.162[ € 304.645 – € 336.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Makelaarstraat 4H in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.379 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,6%
+€ 20.41412 maanden +7,1%
+€ 9.21912 mnd vs. NL +3,2%
Makelaarstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.379 voor Makelaarstraat 4H in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makelaarstraat 4H in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.379.

Verwachte verkoopprijs Makelaarstraat 4H
€ 321.162[ € 304.645 – € 336.712 ]
Verkoper houdt over€ 316.379−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.735+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makelaarstraat 4H in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Makelaarstraat 4H
Onder gem. in buurt Centrum Stad WestBoven gem.
€ 298.028[ € 283.127 – € 312.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.898 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad West
€ 363.800[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makelaarstraat 4H adviseren wij in een bod van € 321.162, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.028 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.379+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.162+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.220+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makelaarstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 298.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makelaarstraat 4H in Almere bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makelaarstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.379
Verwachte verkoopprijs€ 321.162
Verwachte vraagprijs€ 298.028
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad West besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Centrum Stad West

Centrum Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 297, 1315HK Almere
Bodestraat 297
2023 · 44 m²
€ 265.694
Straatbeeld van Bodestraat 451, 1315HK Almere
Bodestraat 451
2023 · 39 m²
€ 251.615
Straatbeeld van Bodestraat 355, 1315HK Almere
Bodestraat 355
2023 · 37 m²
€ 244.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makelaarstraat 4H ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makelaarstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makelaarstraat 4H in Almere.

Wat is Makelaarstraat 4H in Almere waard?
Makelaarstraat 4H in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.379 (bandbreedte € 272.254 – € 346.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makelaarstraat 4H in Almere?
De verwachte vraagprijs van Makelaarstraat 4H in Almere is in oktober 2026 € 298.028 (bandbreedte € 283.127 – € 312.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Makelaarstraat 4H in Almere?
Voor Makelaarstraat 4H adviseren wij een bod van € 321.162 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makelaarstraat 4H in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Makelaarstraat 4H in Almere bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makelaarstraat 4H in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makelaarstraat 4H in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makelaarstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad West is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Makelaarstraat 4H ligt rond € 309.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makelaarstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Makelaarstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).