Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijsgeerbaan 8, 1315LH Almere

Woningwaarde Wijsgeerbaan 8

1315LH Almere

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.391
+7,1%
[ € 275.784 – € 350.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.010[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsgeerbaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.391 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,6%
+€ 20.67912 maanden +7,1%
+€ 9.33912 mnd vs. NL +3,2%
Wijsgeerbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.391 voor Wijsgeerbaan 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsgeerbaan 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.010. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.391.

Verwachte verkoopprijs Wijsgeerbaan 8
€ 325.010[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.185−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.660+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsgeerbaan 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsgeerbaan 8
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsgeerbaan 8 adviseren wij in een bod van € 325.010, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.391+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.010+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.261+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsgeerbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsgeerbaan 8 in Almere bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsgeerbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.391
Verwachte verkoopprijs€ 325.010
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsgeerbaan 14, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 14
1989 · 78 m²
€ 378.688
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Straatbeeld van Schilderhof 25, 1315LS Almere
Schilderhof 25
1995 · 44 m²
€ 265.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsgeerbaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijsgeerbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsgeerbaan 8 in Almere.

Wat is Wijsgeerbaan 8 in Almere waard?
Wijsgeerbaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.391 (bandbreedte € 275.784 – € 350.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsgeerbaan 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wijsgeerbaan 8 in Almere is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsgeerbaan 8 in Almere?
Voor Wijsgeerbaan 8 adviseren wij een bod van € 325.010 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsgeerbaan 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsgeerbaan 8 in Almere bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsgeerbaan 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsgeerbaan 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsgeerbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wijsgeerbaan 8 ligt rond € 313.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsgeerbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wijsgeerbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).