Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landdroststraat 52, 1315RG Almere

Woningwaarde Landdroststraat 52

1315RG Almere

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.798
+6,1%
[ € 135.342 – € 172.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.826[ € 140.435 – € 155.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.011[ € 151.810 – € 167.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Landdroststraat 52 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 153.798 (€ 6.152 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,6%
+€ 8.87012 maanden +6,1%
+€ 2.72412 mnd vs. NL +1,9%
Landdroststraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.798 voor Landdroststraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landdroststraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.011. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.798.

Verwachte verkoopprijs Landdroststraat 52
€ 160.011[ € 151.810 – € 167.790 ]
Verkoper houdt over€ 157.001−€ 3.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.361+€ 5.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landdroststraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Landdroststraat 52
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 147.826[ € 140.435 – € 155.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.617 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 419.536[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landdroststraat 52 adviseren wij in een bod van € 160.011, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 147.826 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.798+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.011+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.012+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landdroststraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 147.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landdroststraat 52 in Almere bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 153.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landdroststraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.798
Verwachte verkoopprijs€ 160.011
Verwachte vraagprijs€ 147.826
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (7%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterstraat 54C, 1315JS Almere
Rentmeesterstraat 54C
1994 · 48 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 569, 1314CP Almere
Suze Groeneweghof 569
2022 · 27 m²
€ 505.207
Straatbeeld van Suze Groeneweghof 633, 1314CP Almere
Suze Groeneweghof 633
2022 · 27 m²
€ 502.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.798 is Landdroststraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landdroststraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landdroststraat 52 in Almere.

Wat is Landdroststraat 52 in Almere waard?
Landdroststraat 52 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.798 (bandbreedte € 135.342 – € 172.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landdroststraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Landdroststraat 52 in Almere is in juni 2026 € 147.826 (bandbreedte € 140.435 – € 155.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Landdroststraat 52 in Almere?
Voor Landdroststraat 52 adviseren wij een bod van € 160.011 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landdroststraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Landdroststraat 52 in Almere bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landdroststraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landdroststraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landdroststraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Landdroststraat 52 ligt rond € 153.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landdroststraat 52?
Huishoudens in de buurt van Landdroststraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).