Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsierbaan 395

1315SX Almere

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.842
+7,1%
[ € 338.661 – € 431.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.110[ € 378.054 – € 417.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierbaan 395 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.842 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,6%
+€ 25.39312 maanden +7,1%
+€ 11.46812 mnd vs. NL +3,2%
Koetsierbaan 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.842 voor Koetsierbaan 395 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierbaan 395 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.110. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.842.

Verwachte verkoopprijs Koetsierbaan 395
€ 399.110[ € 378.054 – € 417.849 ]
Verkoper houdt over€ 393.470−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.242+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.470

Wat is de vraagprijs?

Koetsierbaan 395 in Almere staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Koetsierbaan 395
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierbaan 395 adviseren wij in een bod van € 399.110, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.842+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.110+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.066+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierbaan 395 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierbaan 395 in Almere bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierbaan 395

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.842
Verwachte verkoopprijs€ 399.110
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierbaan 193, 1315SN Almere
Koetsierbaan 193
2004 · 76 m²
€ 403.578
Straatbeeld van Koetsierbaan 77, 1315SJ Almere
Koetsierbaan 77
2004 · 91 m²
€ 448.466
Straatbeeld van Koetsierbaan 143, 1315SK Almere
Koetsierbaan 143
2004 · 91 m²
€ 502.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsierbaan 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetsierbaan 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierbaan 395 in Almere.

Wat is Koetsierbaan 395 in Almere waard?
Koetsierbaan 395 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.842 (bandbreedte € 338.661 – € 431.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Koetsierbaan 395 in Almere?
Koetsierbaan 395 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierbaan 395 in Almere?
Voor Koetsierbaan 395 adviseren wij een bod van € 399.110 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierbaan 395 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierbaan 395 in Almere bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierbaan 395 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierbaan 395 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierbaan 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierbaan 395 ligt rond € 384.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierbaan 395?
Huishoudens in de buurt van Koetsierbaan 395 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).