Huiswaardemeter

Woningwaarde Forum 37

1315TD Almere

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.628
+6,1%
[ € 306.793 – € 390.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.553[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 37 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.628 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,6%
+€ 20.10612 maanden +6,1%
+€ 6.17512 mnd vs. NL +1,9%
Forum 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.628 voor Forum 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.553. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.628.

Verwachte verkoopprijs Forum 37
€ 361.553[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 356.326−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.934+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.326

Wat is de vraagprijs?

Forum 37 in Almere staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Vraagprijs Forum 37
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidoostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidoost
€ 421.900[ € 335.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 37 adviseren wij in een bod van € 361.553, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.628+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.553+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.631+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 37 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 37 in Almere bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 348.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 37

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.628
Verwachte verkoopprijs€ 361.553
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidoost besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidoost

Centrum Stad Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Diagonaal 139, 1315XL Almere
De Diagonaal 139
2004 · 123 m²
€ 408.070
Straatbeeld van Koetsierbaan 77, 1315SJ Almere
Koetsierbaan 77
2004 · 91 m²
€ 445.411
Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.628 is Forum 37 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Zuidoost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Forum 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 37 in Almere.

Wat is Forum 37 in Almere waard?
Forum 37 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.628 (bandbreedte € 306.793 – € 390.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Forum 37 in Almere?
Forum 37 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 37 in Almere?
Voor Forum 37 adviseren wij een bod van € 361.553 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 37 in Almere bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidoost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Forum 37 ligt rond € 348.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 37?
Huishoudens in de buurt van Forum 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).