Huiswaardemeter

Woningwaarde Belfort 46

1315VC Almere

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.495
+7,1%
[ € 321.636 – € 409.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.250[ € 334.638 – € 369.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.238[ € 359.736 – € 397.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Belfort 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.495 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.11712 maanden +7,1%
+€ 10.89212 mnd vs. NL +3,2%
Belfort 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.495 voor Belfort 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belfort 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.238. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.495.

Verwachte verkoopprijs Belfort 46
€ 379.238[ € 359.736 – € 397.603 ]
Verkoper houdt over€ 373.816−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.973+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belfort 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Belfort 46
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidoostBoven gem.
€ 352.250[ € 334.638 – € 369.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidoost
€ 502.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belfort 46 adviseren wij in een bod van € 379.238, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.250 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.495+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.238+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.200+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belfort 46 zal in bij een vraagprijs van € 352.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belfort 46 in Almere bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belfort 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.495
Verwachte verkoopprijs€ 379.238
Verwachte vraagprijs€ 352.250
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidoost besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidoost

Centrum Stad Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordreef 387, 1315GM Almere
Spoordreef 387
1989 · 68 m²
€ 405.968
Straatbeeld van De Diagonaal 139, 1315XL Almere
De Diagonaal 139
2004 · 123 m²
€ 410.868
Straatbeeld van Spoordreef 171, 1315GM Almere
Spoordreef 171
1989 · 59 m²
€ 373.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.495 is Belfort 46 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belfort 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belfort 46 in Almere.

Wat is Belfort 46 in Almere waard?
Belfort 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.495 (bandbreedte € 321.636 – € 409.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belfort 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Belfort 46 in Almere is in oktober 2026 € 352.250 (bandbreedte € 334.638 – € 369.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Belfort 46 in Almere?
Voor Belfort 46 adviseren wij een bod van € 379.238 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belfort 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Belfort 46 in Almere bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belfort 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belfort 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belfort 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidoost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Belfort 46 ligt rond € 365.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belfort 46?
Huishoudens in de buurt van Belfort 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).