Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuvenstraat 16

1316HT Almere

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.161
+7,1%
[ € 346.862 – € 441.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.836[ € 360.844 – € 398.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.026[ € 387.907 – € 428.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuvenstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.161 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 26.00812 maanden +7,1%
+€ 11.74512 mnd vs. NL +3,2%
Beuvenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.161 voor Beuvenstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuvenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.026. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.161.

Verwachte verkoopprijs Beuvenstraat 16
€ 409.026[ € 387.907 – € 428.740 ]
Verkoper houdt over€ 403.277−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.357+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuvenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Beuvenstraat 16
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 379.836[ € 360.844 – € 398.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuvenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 409.026, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.836 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.161+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.026+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.477+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuvenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuvenstraat 16 in Almere bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuvenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.161
Verwachte verkoopprijs€ 409.026
Verwachte vraagprijs€ 379.836
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Straatbeeld van IJsselmeerweg 60, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 60
1985 · 95 m²
€ 416.310
Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuvenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beuvenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuvenstraat 16 in Almere.

Wat is Beuvenstraat 16 in Almere waard?
Beuvenstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.161 (bandbreedte € 346.862 – € 441.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuvenstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beuvenstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 379.836 (bandbreedte € 360.844 – € 398.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuvenstraat 16 in Almere?
Voor Beuvenstraat 16 adviseren wij een bod van € 409.026 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuvenstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beuvenstraat 16 in Almere bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuvenstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuvenstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuvenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Beuvenstraat 16 ligt rond € 394.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuvenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Beuvenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).