Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere

Woningwaarde IJsselmeerweg 58

1316RL Almere

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.306
+7,1%
[ € 330.269 – € 420.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.432[ € 343.360 – € 379.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.713[ € 369.799 – € 408.726 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.306 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,6%
+€ 24.76412 maanden +7,1%
+€ 11.18412 mnd vs. NL +3,2%
IJsselmeerweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.306 voor IJsselmeerweg 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.713. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.306.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 58
€ 389.713[ € 369.799 – € 408.726 ]
Verkoper houdt over€ 384.176−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.657+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerweg 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerweg 58
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 361.432[ € 343.360 – € 379.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 58 adviseren wij in een bod van € 389.713, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.432 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.306+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.713+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.199+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 361.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 58 in Almere bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.306
Verwachte verkoopprijs€ 389.713
Verwachte vraagprijs€ 361.432
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 60, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 60
1985 · 95 m²
€ 416.310
Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmeerweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 58 in Almere.

Wat is IJsselmeerweg 58 in Almere waard?
IJsselmeerweg 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.306 (bandbreedte € 330.269 – € 420.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 58 in Almere is in oktober 2026 € 361.432 (bandbreedte € 343.360 – € 379.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 58 in Almere?
Voor IJsselmeerweg 58 adviseren wij een bod van € 389.713 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 58 in Almere bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 58 ligt rond € 375.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 58?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).