Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakke Venstraat 4

1316HX Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.982
+7,1%
[ € 333.504 – € 424.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.042[ € 346.790 – € 383.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.454[ € 373.146 – € 412.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakke Venstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.982 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 25.00712 maanden +7,1%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +3,2%
Plakke Venstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.982 voor Plakke Venstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakke Venstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.454. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.982.

Verwachte verkoopprijs Plakke Venstraat 4
€ 393.454[ € 373.146 – € 412.424 ]
Verkoper houdt over€ 387.876−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.473+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakke Venstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Plakke Venstraat 4
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 365.042[ € 346.790 – € 383.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakke Venstraat 4 adviseren wij in een bod van € 393.454, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.042 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.982+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.454+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.127+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakke Venstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakke Venstraat 4 in Almere bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 378.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakke Venstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.982
Verwachte verkoopprijs€ 393.454
Verwachte vraagprijs€ 365.042
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Straatbeeld van IJsselmeerweg 60, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 60
1985 · 95 m²
€ 416.310
Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plakke Venstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plakke Venstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakke Venstraat 4 in Almere.

Wat is Plakke Venstraat 4 in Almere waard?
Plakke Venstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.982 (bandbreedte € 333.504 – € 424.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakke Venstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Plakke Venstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 365.042 (bandbreedte € 346.790 – € 383.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakke Venstraat 4 in Almere?
Voor Plakke Venstraat 4 adviseren wij een bod van € 393.454 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakke Venstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Plakke Venstraat 4 in Almere bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakke Venstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakke Venstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakke Venstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Plakke Venstraat 4 ligt rond € 378.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakke Venstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plakke Venstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).