Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Diepstraat 23

1316JC Almere

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.891
+6,4%
[ € 409.104 – € 520.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.634[ € 426.202 – € 471.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.126[ € 456.889 – € 504.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Diepstraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.891 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds juli +0,6%
+€ 27.82812 maanden +6,4%
+€ 12.39112 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Diepstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.891 voor Nieuwe Diepstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Diepstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.126. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.891.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Diepstraat 23
€ 482.126[ € 456.889 – € 504.983 ]
Verkoper houdt over€ 475.573−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.919+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.573

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Diepstraat 23 in Almere staat in te koop voor € 448.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Nieuwe Diepstraat 23
Onder gem. in buurt Waterwijk WestBoven gem.
€ 448.634[ € 426.202 – € 471.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk West
€ 419.000[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Diepstraat 23 adviseren wij in een bod van € 482.126, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 448.634 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.891+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.126+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.232+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Diepstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Diepstraat 23 in Almere bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 464.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Diepstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.891
Verwachte verkoopprijs€ 482.126
Vraagprijs€ 448.634
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 415.753
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 354.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.891 zit Nieuwe Diepstraat 23 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Diepstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Diepstraat 23 in Almere.

Wat is Nieuwe Diepstraat 23 in Almere waard?
Nieuwe Diepstraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.891 (bandbreedte € 409.104 – € 520.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Diepstraat 23 in Almere?
Nieuwe Diepstraat 23 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 448.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Diepstraat 23 in Almere?
Voor Nieuwe Diepstraat 23 adviseren wij een bod van € 482.126 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Diepstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Diepstraat 23 in Almere bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Diepstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Diepstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Diepstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Diepstraat 23 ligt rond € 464.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Diepstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Diepstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).