Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Blik 40

1316KJ Almere

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.456
+7,1%
[ € 414.881 – € 528.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.002[ € 432.252 – € 477.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.505[ € 463.374 – € 512.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Blik 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.456 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 31.10912 maanden +7,1%
+€ 14.04912 mnd vs. NL +3,2%
Wijde Blik 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.456 voor Wijde Blik 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Blik 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.505. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.456.

Verwachte verkoopprijs Wijde Blik 40
€ 488.505[ € 463.374 – € 512.150 ]
Verkoper houdt over€ 481.881−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.425+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Blik 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Blik 40
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 455.002[ € 432.252 – € 477.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Blik 40 adviseren wij in een bod van € 488.505, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.002 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.456+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.505+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.930+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Blik 40 zal in bij een vraagprijs van € 455.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Blik 40 in Almere bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 471.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Blik 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.456
Verwachte verkoopprijs€ 488.505
Verwachte vraagprijs€ 455.002
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 27, 1316RH Almere
IJsselmeerweg 27
1985 · 125 m²
€ 466.450
Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 502.139
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.456 ligt Wijde Blik 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijde Blik 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Blik 40 in Almere.

Wat is Wijde Blik 40 in Almere waard?
Wijde Blik 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.456 (bandbreedte € 414.881 – € 528.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Blik 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wijde Blik 40 in Almere is in oktober 2026 € 455.002 (bandbreedte € 432.252 – € 477.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Blik 40 in Almere?
Voor Wijde Blik 40 adviseren wij een bod van € 488.505 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Blik 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Blik 40 in Almere bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Blik 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Blik 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Blik 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Blik 40 ligt rond € 471.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Blik 40?
Huishoudens in de buurt van Wijde Blik 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).