Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 55

1316SL Almere

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.438
+7,1%
[ € 684.145 – € 870.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.916[ € 716.220 – € 791.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.694[ € 760.626 – € 840.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.438 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,6%
+€ 51.29912 maanden +7,1%
+€ 23.16712 mnd vs. NL +3,2%
Berkelstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.438 voor Berkelstraat 55 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 55 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.438.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 55
€ 801.694[ € 760.626 – € 840.692 ]
Verkoper houdt over€ 791.625−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.878+€ 18.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 55 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 55
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 753.916[ € 716.220 – € 791.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 55 adviseren wij in een bod van € 801.694, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.916 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.694+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.779+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 753.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 55 in Almere bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 777.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.438
Verwachte verkoopprijs€ 801.694
Verwachte vraagprijs€ 753.916
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerhof 7, 1316CH Almere
Amerhof 7
1983 · 137 m²
€ 533.837
Straatbeeld van Maaspad 24, 1316EC Almere
Maaspad 24
1982 · 117 m²
€ 463.746
Straatbeeld van Amerhof 27, 1316CJ Almere
Amerhof 27
1983 · 115 m²
€ 430.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.438 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 55 in Almere.

Wat is Berkelstraat 55 in Almere waard?
Berkelstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.438 (bandbreedte € 684.145 – € 870.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 55 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 55 in Almere is in oktober 2026 € 753.916 (bandbreedte € 716.220 – € 791.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 55 in Almere?
Voor Berkelstraat 55 adviseren wij een bod van € 801.694 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 55 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 55 in Almere bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 55 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 55 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 55 ligt rond € 777.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).