Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeekstraat 8

1316SR Almere

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.055
+7,1%
[ € 449.728 – € 572.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.719[ € 469.033 – € 518.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.999[ € 501.865 – € 554.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.055 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,6%
+€ 33.72212 maanden +7,1%
+€ 15.23012 mnd vs. NL +3,2%
Schipbeekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.055 voor Schipbeekstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.999. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.055.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 8
€ 528.999[ € 501.865 – € 554.693 ]
Verkoper houdt over€ 521.930−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.729+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 8
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 493.719[ € 469.033 – € 518.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 456.625[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.999, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.719 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.999+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.449+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 8 in Almere bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 511.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.055
Verwachte verkoopprijs€ 528.999
Verwachte vraagprijs€ 493.719
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerhof 7, 1316CH Almere
Amerhof 7
1983 · 137 m²
€ 533.837
Straatbeeld van Maaspad 24, 1316EC Almere
Maaspad 24
1982 · 117 m²
€ 463.746
Straatbeeld van Amerhof 27, 1316CJ Almere
Amerhof 27
1983 · 115 m²
€ 430.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.055 zit Schipbeekstraat 8 in het middensegment van Waterwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 8 in Almere.

Wat is Schipbeekstraat 8 in Almere waard?
Schipbeekstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.055 (bandbreedte € 449.728 – € 572.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 493.719 (bandbreedte € 469.033 – € 518.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 8 in Almere?
Voor Schipbeekstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.999 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 8 in Almere bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 8 ligt rond € 511.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).