Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 5

1316ST Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.743
+7,1%
[ € 430.974 – € 548.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.982[ € 449.333 – € 496.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.098[ € 481.236 – € 531.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.743 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,6%
+€ 32.31512 maanden +7,1%
+€ 14.59412 mnd vs. NL +3,2%
Dinkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.743 voor Dinkelstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.098. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.743.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 5
€ 507.098[ € 481.236 – € 531.892 ]
Verkoper houdt over€ 500.270−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.390+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 5
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 472.982[ € 449.333 – € 496.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 507.098, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.982 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.743+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.098+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.453+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 5 in Almere bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.743
Verwachte verkoopprijs€ 507.098
Verwachte vraagprijs€ 472.982
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerhof 7, 1316CH Almere
Amerhof 7
1983 · 137 m²
€ 533.837
Straatbeeld van Maaspad 24, 1316EC Almere
Maaspad 24
1982 · 117 m²
€ 463.746
Straatbeeld van Amerhof 27, 1316CJ Almere
Amerhof 27
1983 · 115 m²
€ 430.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 5 in Almere.

Wat is Dinkelstraat 5 in Almere waard?
Dinkelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.743 (bandbreedte € 430.974 – € 548.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 472.982 (bandbreedte € 449.333 – € 496.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 5 in Almere?
Voor Dinkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 507.098 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 5 in Almere bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 5 ligt rond € 489.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).