Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere

Woningwaarde Walvisplein 60

1317JX Almere

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.106
+6,1%
[ € 264.973 – € 337.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.034[ € 275.532 – € 304.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.601[ € 296.472 – € 327.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisplein 60 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.106 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,6%
+€ 17.36512 maanden +6,1%
+€ 5.33312 mnd vs. NL +1,9%
Walvisplein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.106 voor Walvisplein 60 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisplein 60 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.601. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.106.

Verwachte verkoopprijs Walvisplein 60
€ 312.601[ € 296.472 – € 327.681 ]
Verkoper houdt over€ 307.912−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.003+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisplein 60 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisplein 60
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 290.034[ € 275.532 – € 304.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 435.500[ € 400.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisplein 60 adviseren wij in een bod van € 312.601, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.034 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.106+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.601+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.231+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisplein 60 zal in bij een vraagprijs van € 290.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisplein 60 in Almere bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 301.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisplein 60

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.106
Verwachte verkoopprijs€ 312.601
Verwachte vraagprijs€ 290.034
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere
Schelvisstraat 7F
2023 · 42 m²
€ 222.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.106 is Walvisplein 60 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walvisplein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisplein 60 in Almere.

Wat is Walvisplein 60 in Almere waard?
Walvisplein 60 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.106 (bandbreedte € 264.973 – € 337.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisplein 60 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walvisplein 60 in Almere is in juni 2026 € 290.034 (bandbreedte € 275.532 – € 304.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisplein 60 in Almere?
Voor Walvisplein 60 adviseren wij een bod van € 312.601 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisplein 60 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisplein 60 in Almere bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisplein 60 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisplein 60 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisplein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Walvisplein 60 ligt rond € 301.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisplein 60?
Huishoudens in de buurt van Walvisplein 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).